Урядовий портал гаряча телефонна лінія для звернень громадян
Меню навигації
Свята України
Ми в соц.мережах
Курс валют
Ціни на паливо
Популярні статті
Наше опитування
Реклама

Купить доску, брус, рейку, пиломатериалы Белогородка, Дмитровка, Ирпень, Буча

 
Квартира в подарок: как подарить квартиру без рисков для жизни и благополучия
Квартира в подарок: как подарить квартиру без рисков для жизни и благополучия
Договор дарения служит находкой для тех, кто решил заняться бизнесом, в котором не обойтись без рисков. Или же для тех, кому грозят разбирательства за долги. Квартиру не взыщут, если она подарена – имущество в безопасности.

Жанна Кальман, одинокая 90-летняя француженка, свою квартиру продала адвокату в 47 лет. Согласно договору по принципу обратного залога, он должен был хозяйке квартиры выплачивать ежемесячно некоторую сумму до самой смерти. Жанна получала деньги от юриста в течение 30 лет (за это время он выплатил двойную стоимость жилья). Новый собственник так и не получил квартиру. После его смерти Жанна продолжала получать ренту от вдовы юриста. В 1997 году Жанна Кальман установила рекорд долгожительства, умерев в возрасте 122 лет.

Лучшие дома Парижа редко когда уходили из владений знатных семейств – все права частной собственности передаются по наследству. Исторически так сложилось и у нас: наследники, проживавшие вместе с умершим на день смерти, вступают в права собственности на наследственное имущество через полгода после смерти умершего автоматически. Другое дело – составленный договор дарения, или, как говорят попросту, – «дарственная».

Кому дарить.

Чаще всего в нашей стране составляют договор дарения родители, желая передать квартиру детям. Как правило, тогда, когда уже дети повзрослели и сами достаточно...
 
Регистрация прав на землю стала дешевле
Регистрация прав на землю стала дешевле
С 1 января 2013 года регистрация прав собственности на землю подешевела на 70 грн. Это почти на 30% дешевле, чем в прошлом году.

Кроме того, с нового года органы земельных ресурсов регистрируют участки в кадастре, присваивают уникальный кадастровый номер и открывают поземельную книгу, ведут списки ограничений участков (водоохранные зоны, линии электропередач, газопроводы) и бесплатно выдают выписки из кадастра. А функции по регистрации прав собственности и договоров на аренду исполняет «Укргосреестр». Вместо государственных актов ведомство будет выдавать свидетельства.

Сравним: в прошлом году за полный пакет документов нужно было заплатить 255 грн, а сейчас 184 грн (65 грн - за регистрацию в кадастре, 119 грн - за регистрацию права собственности). Глава агентства Сергей Тимченко обещает, что регистрация будет проходить быстрее, а количество очередей уменьшится в разы.

Отметим, что с начала года «Публичную кадастровую карту» на официальном сайте Государственного земельного агентства Украины посетили уже 81 600 человек.

Источник: Укринформ, Лига, Интерфакс
 
Новые правила покупки недвижимости в Украине...
Новые правила покупки недвижимости в Украине...
В Укргосреестре — толпы, а без справки оттуда нотариусы не оформляют сделки купли-продажи

Новая схема регистрации сделок с недвижимостью, которая вступила в силу с 1 января, пока не облегчила, а усложнила жизнь тем, кто хочет купить, продать, подарить и т. д. дом, квартиру или дачу. В отделениях созданной при Минюсте структуры — Укргосреестра — огромные очереди.

Сюда нотариусы отправляют желающих совершить сделку — за выпиской из единого госреестра вещевых прав на недвижимость. В БТИ теперь пусто, по словам одной из сотрудниц, приходят лишь те, кто еще не знает об изменениях, хотя перед Новым годом было столпотворение — все хотели успеть зарегистрировать право собственности на квартиру.

Напомним: Укргосреестр стал «единым окном», заменившим органы власти, которые занимались выдачей и регистрацией документов на право собственности: для квартир и домов в городах это были...
 
 
Как купить квартиру на вторичном рынке Украины
Как купить квартиру на вторичном рынке Украины
Обратим внимание на квартиры, которые уже кому-то принадлежали, то есть на вторичный рынок.

Рекомендация № 1: определитесь, Вы делаете все сами или с помощью риэлтора.

Здесь, конечно, решать Вам, но если это первая сделка, лучше не рисковать. Уж слишком много тонкостей – чего стоит только проверка так называемой чистоты квартиры. Избавить от этой головной боли могут агентства недвижимости, в которых есть не только штат риэлторов, но и юридический отдел. Сопровождение всей сделки – процесс не дешевый, поэтому, если денег все-таки жалко, можно пользоваться отдельными услугами, нанять юриста для заключения договора купли-продажи или оценки чистоты квартиры. Но юрист должен быть не простой, а специализирующийся на сделках с недвижимостью.

Цена вопроса: за сопровождение всей сделки агентства обычно берут от 2 - 5 % стоимости квартиры, включая и услугу по подбору вариантов, и проверку на юридическую чистоту. Впрочем, практика показывает, что торг уместен почти всегда. Вместе с тем, важно помнить, что есть все же предел, ниже которого риэлтор не пойдет для работы по сделке.

Необходимые документы: договор с агентством/юридической компанией, в котором прописаны права и обязанности сторон, порядок оплаты и расторжения договора, санкции за нарушение договора сторонами.

Рекомендация № 2: решите, подходят ли Вам варианты с альтернативными сделками.

Альтернативная сделка – по сути, обмен квартирами посредством сделки купли-продажи. К примеру, семья разменивает "трешку" на однокомнатную и двухкомнатные квартиры. В свою очередь владельцы однокомнатной...
 
В Украине вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью
В Украине вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью
Сегодня, 1 января, в Украине вступает в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью.

В результате нововведений после дарения или купли-продажи недвижимости гражданам не придется обращаться к нотариусу с просьбой внести соответствующее соглашение в Реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в БТИ, чтобы зарегистрировать права на имущество.

Теперь они смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса, так как на них возложены функции государственного регистратора прав на недвижимость.

"Заканчивается эра БТИ и начинается пора Укргосреестра, а на нотариусов возлагают осуществление функций государственного регистратора прав на недвижимое имущество", - заявляла юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа.

На сегодняшний день, для того чтобы проверить историю недвижимости...
 
Украинцы уплатят около 75 млн грн налога на недвижимость в этом году - расчеты властей
Украинцы уплатят около 75 млн грн налога на недвижимость в этом году - расчеты властей
Аналитики Государственной службы Украины подсчитали, что благодаря новому налогу местные бюджеты уже в 2013 году получат около 75 млн грн, сообщили Корреспондент.biz в ведомстве.

Специалисты указывают, что на сегодня в Украине насчитывается 28 млн жилых объектов, подлежащих обложению налогом на недвижимое имущество. По их словам подавляющее большинство украинцев от введения нового налога не понесут дополнительных финансовых затрат.

"Ведь для физических лиц Налоговым кодексом предусмотрен ряд льгот. Так, не будут облагаться налогом квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 кв. и 250 м. кв. соответственно", - добавляют в ГНСУ.

Однако, отмечается в сообщении, если в собственности человека находится несколько объектов жилой недвижимости, то льгота будет применяться только к одному из них, за остальные придется платить налог, который начисляется раз в год.

Так, к 1 июля 2013 владельцы объектов жилой недвижимости, которая подлежит налогообложению, получат налоговые уведомления-решения о сумме налога и платежные реквизиты.
Ставки налога на недвижимость. Украина 2013 годВ случае несогласия плательщика с расчетами налоговой, он имеет право обратиться...
 
Налог на недвижимость – база и ставки

Налог на недвижимость – база и ставки
С начала текущего года в Украине вступили в силу нормы Налогового кодекса относительно введения налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Его плательщиками являются юридические и физические лица - владельцы жилой недвижимости, а базой для налогообложения - жилая площадь. Если у налогоплательщика в собственности находится несколько объектов, данная база определяется отдельно по каждому из них.

Ставки указанного налога устанавливаются городскими, поселковыми или сельскими советами в таких размерах за 1 кв. метр жилплощади: для домов, с жилой площадью, не превышающей 500 кв. м, и квартир с жилой площадью, не превышающей 240 кв. м, - не более 1% размера минимальной заработной платы (установленной на 1 января отчетного года); для домов и квартир, жилплощадь которых превышает данные показатели, - 2,7% размера минимальной заработной платы.

При этом дома жилой площадью до 250 кв. м и квартиры жилой площадью до 120 кв. м не подлежат обложению налогом на недвижимость.

Источник : http://o-k.com.ua/
 
Сколько и во что нужно инвестировать, что бы обезопасить частный дом от коммунальных неприятностей
Сколько и во что нужно инвестировать, что бы обезопасить частный дом от коммунальных неприятностей
Владельцы частных домов нередко сталкиваются с перебоями электричества, отсутствием не только горячей, но и холодной воды.


Хозяин коттеджа в Киевской области Иван Жуленко уже давно не звонит в коммунальные службы, если происходит перебой с электроснабжением. «Три года назад я инвестировал 8 тыс. грн. в покупку автономной электростанции, и с тех пор отсутствие света меня не волнует. Главное – иметь в гараже запас топлива, ведь станция работает на бензине», – отмечает г-н Кирилюк. «Деньги» выяснили, чем необходимо оборудовать частный дом, чтобы беззаботно пережить временные перебои централизованного энерго– и водоснабжения.

Задача 1: вода

Обеспечить автономное водоснабжение поможет собственная скважина на участке рядом с домом. Для этого придется найти компанию-подрядчика, которая специализируется на установке подобных систем и имеет лицензию на такие работы. Сначала производится бурение скважины – обычно бурят от 25 до 60 метров. Только работающие на месте подрядчики смогут сказать, какой именно глубины должна быть скважина, чтобы избежать поступления в дом воды с примесями железа или песка. Впрочем, в любом случае надо оборудовать скважину специальным фильтром. А кроме того нужно установить насос, систему трубопроводов, гидроаккумулятор(специальная емкость) и специальную автоматику.

И только после всех перечисленных действий можно будет подвести воду в дом. В целом расходы на...
 
Все плюсы домов из бревен
Все плюсы домов из бревен
Как известно, самое удобное для человека жилье строится именно из бревен. Не хватит слов, чтобы описать все плюсы, которые несут в себе бревенчатые дома. Чего только стоит их высокая экологичность и воздухопроницаемость, которые обеспечиваются особой текстурой древесины. Таким образом, идеальный баланс кислорода и влаги в доме, возведенном из бревен, обеспечен.

Нельзя не упомянуть и особенные природные свойства дерева, благодаря чему жильцы, населяющие бревенчатые дома всегда будут здоровы и бодры.

Конечно, немаловажен и тот факт, что элитные дома из оцилиндрованного бревна строения отлично держат тепло в холодное время года и сохраняют приятную прохладу в летний зной, ведь они обладают отличной терморегуляцией и пропускают тепла до 5 раз меньше, чем тот же популярный нынче кирпич. Кроме того, в связи с описанным выше можно говорить и об экономии, поскольку дополнительных трат на теплоизоляцию владельцу такого дома нести не придется.

Очень часто выбирают бревенчатые дома и потому, что они весьма надежны и долговечны. В этом параметре они несравнимы со, скажем, домами из бруса или каркасными постройками, а конкурировать с ними может разве что...
Погода
Реклама
Новини RSS
Реклама
•  Copyright © 2011-2018. belogorodka.info. All Rights Reserved
•  Design © 2006-2018 Studio F26