Урядовий портал гаряча телефонна лінія для звернень громадян
Меню навигації
Свята України
Ми в соц.мережах
Курс валют
Ціни на паливо
Популярні статті
Наше опитування
Реклама

Купить доску, брус, рейку, пиломатериалы Белогородка, Дмитровка, Ирпень, Буча

 
Как оформить-переоформить государственный акт на землю в Украине
Как оформить-переоформить государственный акт на землю в Украине
С 1 января 2012 года процедура оформления (как, впрочем, и переоформления) государственного акта на землю в Украине несколько видоизменилась.

С начала нынешнего года для того, чтобы ускорить процедуру обработки правоустанавливающих документов, используется Автоматизированная система Государственного земельного кадастра.
Кроме того, закон пошел навстречу желающим получить госакт на землю и сократил количество «контактов с чиновниками». Теперь одним-единственным посредником между владельцем земли и территориальным органом Земресурсов будет выступать государственный кадастровый регистратор.

Как выглядит процедура оформления государственного акта на землю в Украине по новым правилам?

Для получения госакта нового образца хозяину земельного участка нужно обратиться в свой территориальный орган Госземагентства (по месту расположения земельного участка).

Государственному кадастровому регистратору подаются следующие документы:

- заявление о регистрации земельного участка;

- копию документов, удостоверяющих личность (паспорт, код): или непосредственно хозяина участка, или того, кто уполномочен действовать от его имени. В последнем случае понадобятся документы, подтверждающие такие полномочия (доверенность);

- решение органа (местного самоуправления или исполнительной власти) о предоставлении участка в собственность;

- техдокументацию по землеустройству (с отметкой о присвоении кадастрового номера);

- квитанции об оплате:

1) за внесение данных в Поземельную книгу;

2) за проведение госрегистрации земельного участка и госакта.

Если к предоставленным документам замечаний нет, то заявление принимается, и ему присваивается свой номер.

Этот номер служит не только для учета сквозной нумерации, но и является чем-то вроде кода, по которому заявление регистрируется в Базе данных. С первого января нынешнего года в электронном виде можно будет посмотреть, у кого именно в настоящий момент находятся Ваши документы и оценить, как быстро продвигается очередь.

По идее, госрегистрация участка происходит уже без участия заявителя. По закону готовый госакт должен быть выдан хозяину в течение 14 дней с момента подачи им полного комплекта документов. Но, как Вы понимаете, на самом деле это процесс тянется гораздо дольше…

В каких случаях возможен отказ?

Регистратор изучает комплект поданных хозяином документов и принимает решение «принимать» или «отказать».

В каких случаях документы возвращаются заявителю на доработку?

1) Человек, который подал заявление, не может выступать заявителем;

2) Земля расположена на территории другого административного района;

3) В документах обнаружены ошибки (либо в их заполнении, либо каких-то из бумажек не хватает);

4) Отсутствует отметка о присвоении кадастрового номера.

Если в ходе проверки документов обнаружены эти недочеты, в течение трех рабочих дней формируется заключение об отказе и документы возвращаются обратно заявителю на доработку.

Если с документами все в порядке

Если предыдущий этап благополучно пройден – проверенные документы...
 
Государственный реестр прав на недвижимое имущество максимально защищен?
Государственный реестр прав на недвижимое имущество максимально защищен?
При работе с Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество безнаказанно завладеть чужой квартирой или другим недвижимым имуществом невозможно.

Доступ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество обеспечивается «Госинформьюстом» только государственным регистраторам, в том числе нотариусам, которым с 1 января 2013 года предоставлены соответствующие полномочия. В распоряжении Государственной регистрационной службы имеется исчерпывающий перечень лиц, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость. Таким образом, осуществление доступа к реестру лицами, не имеющими на это соответствующих правовых оснований, невозможно.

Государственный реестр прав на недвижимое имущество имеет несколько уровней защиты, поэтому ни один нотариус не может изменить информацию незамечено - система фиксирует, кем и какие именно изменения были внесены в реестр. Комплексная система защиты информации реестра, которая постоянно совершенствуется, исключает несанкционированные действия, а также любое искажение информации. Доступ к реестру...
 
Осторожно, мошенничество: появилась новая схема «отбора» имущества у граждан

Осторожно, мошенничество: появилась новая схема «отбора» имущества у граждан
Расширенные полномочия работников юстиции приводят к должностным злоупотреблениям, говорят эксперты

В Украине нотариусы вступают в сговор с преступниками и оформляют генеральные доверенности без непосредственного участия собственника движимого или недвижимого имущества, что в дальнейшем открывает неограниченные возможности для нелегитимных сделок купли-продажи. Об этом во время недавней пресс-конференции предупредил председатель правления «Международной Лиги защиты прав граждан Украины» Эдуард Багиров.

«Когда нотариус в сговоре с преступниками, он оформляет документ, который в дальнейшем лишает гражданина Украины права собственности: автомобиля, квартиры, гаража, дачи, акций, чего угодно. Таким образом, по генеральной доверенности можно все это продать якобы от лица владельца. То есть, эта схема может сработать у любого нотариуса», - отметил правозащитник.

Он привел в пример случай, когда гражданка Украины лишилась автомобиля «Лексус», приобретенного в кредит, из-за сговора ее знакомого с частным нотариусом. Недобросовестный юрист выписал на имя мошенника генеральную доверенность без присутствия и без согласия владелицы авто. При этом в документе была допущена ошибка в имени пострадавшей и были вписаны ее «левые» паспортные данные и идентификационный код. Эта бумага позволила аферисту снять машину с учета в ГАИ и продать ее автосалону. На данный момент женщина боится за свою квартиру в центре Киева, которой ее могут лишить таким же образом – ведь ни прокуратура, ни милиция не видят в этой ситуации состава преступления.

«Таким образом, если какой-либо нотариус без вашего ведома...
 
Подключить дом к электросети стоит $2,5 тысячи?

Подключить дом к электросети стоит $2,5 тысячи?
Вступила в действие методика расчета платы за присоединение к электросетям, которая была утверждена постановлением НКРЭ от 12 февраля этого года.

В соответствии с методикой, оплата всех необходимых работ по подключению потребителя к электропроводам будет осуществляться из кармана самого потребителя, а не из тарифа на передачу электроэнергии для облэнерго, размер которого устанавливает НКРЭ.

«Разработчики методики исходили из того, что действующие электросети строились для тех существующих потребителей, которые уже есть и которые, по сути, эти электросети уже оплатили. Однако почему они должны оплачивать из своих карманов подключение потребителей новых?», - сказал «Свободной прессе» представитель консалтинговой компании, работающей в энергетической отрасли.

Методика выделяет два вида подключения к электросети: стандартное и нестандартное.

Стандартное подключение – это присоединение тех потребителей, которые расположены по прямой линии от источника энергоснабжения на расстоянии, не превышающем 300 м и которые дифференцируются по присоединяемой мощности по трем степеням: до 16 кВт, от 16 до 50 и от 50 до 160 кВт. При стандартном подключении потребители оплачивают только ту мощность, которая им необходима.

При расчете платы при стандартном подключении используется...
 
В Украине отменили госакты на земельные участки?

В Украине отменили госакты на земельные участки?
Народный депутат Д. Омельянович подал на рассмотрение Верховной Рады законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты Украины (относительно согласования их положений с новым механизмом государственной регистрации земельных участков и имущественных прав на них)» (регистрационный №2421).

Как сообщается в пояснительной записке к документу, с начала текущего года вступили в силу новые законы о земельном кадастре и о госрегистрации прав на недвижимость, которые исключили из законодательного поля нормы относительно удостоверения прав собственности на землю государственными актами.

Учитывая это, указанным законопроектом предлагается устранить из законодательных актов положения относительно госактов на землю.

При этом предусматривается введение нормы, в соответствии с которой госрегистрация прав собственности на земельные наделы должна проводиться путем выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимость.

Источник : http://o-k.com.ua
 
Продаючи нерухомiсть, потрiбно сплатити податки державi
Продаючи нерухомiсть, потрiбно сплатити податки державi
Доходи, одержанi вiд продажу об’єктiв нерухомостi, обкладають податком на доходи фiзичних осiб за ставкою 5%. У разi, коли продавцем нерухомостi є фiзична особа-нерезидент, ставка податку становить 15% (17%) вiд договiрної вартостi об’єкта, але не нижче його оцiночної вартостi.

Якщо угода купiвлi-продажу вiдбувається мiж фiзичними особами, податок на доходи вiд продажу нерухомого майна сплачує продавець до нотарiального посвiдчення такого договору. Якщо ж покупець нерухомостi – юрособа чи фiзособа-пiдприємець, саме вони, виконуючи обов’язки податкового агента, утримують та перераховують податок.

У випадку, якщо судом ухвалено рiшення про змiну власника нерухомостi та перехiд права власностi на таке майно, колишнiй власник повинен вiдобразити доход вiд такого вiдчуження у Декларацiї та самостiйно сплатити податок.

Доход фiзичної особи вiд продажу нерухомостi не обкладають податком у разi...
 
Можно ли в Украине бесплатно приватизировать земельный участок?
Можно ли в Украине бесплатно приватизировать земельный участок?
Конституция и Земельный кодекс гарантируют каждому гражданину нашей страны право на приватизацию земельного участка.

Причем взять землю можно в любом регионе государства вне зависимости от места проживания. По разным причинам далеко не все украинцы воспользовались предоставленным им правом. Распорядители на местах — райгосадминистрации — выдают простым смертным участки крайне неохотно. Как все-таки реализовать свои законные земельные права?

Бывшему председателю Елизаветовского сельсовета (Петриковский р-н Днепропетровской обл.) Максиму Голосному удалось взять землю не только для себя, но и помочь сделать это нескольким семьям. Он охотно делится своим опытом приватизации 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства (в эту категорию попадает и сенокос, и выпас скота — то есть вы не обязаны во что бы то ни стало обрабатывать участок). И призывает всех граждан страны воспользоваться своим правом. «Земля — исчерпаемый ресурс, — говорит Максим Игоревич. — Людей на планете с каждым годом становится все больше, а территории остаются прежними. Приобретая землю, вы инвестируете в вечность».

В ст. 121 Земельного кодекса (ЗКУ) определены...
 
 
Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам

Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам
С января украинцы регистрируют права на жилье, а также его аресты и залоги не так, как раньше
Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены.

Ею «нагрузили» нотариусов и служащих Госреестра. И сразу же у новой системы появились сторонники и противники. Чиновники утверждают, что для людей она легче и безболезненнее. А народ боится, что она позволит развернуться квартирным мошенникам. Поэтому мы решили разобраться в деталях этой процедуры и ее подводных камнях. В этом нам помогла юрист и практикующий адвокат Ирена Багирова.

КУДА ПОДАТЬСЯ

Имущество нужно регистрировать по месту его нахождения. При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти. К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои «квадраты» вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки.

ОРГАНЫ МИНЮСТА. Итак, к госрегистраторам отделов регистрационных служб управлений юстиции вам нужно идти, если вы купили недвижимость после 1.01.2013 или не зарегистрировали свое право на нее до этой даты. Речь идет о купленной у застройщика квартире в «свежесданном» доме или о приватизированном жилье, или же о кооперативной квартире, садовом участке, даче, пай за которые выплачен. Также они регистрируют аресты недвижимости органами досудебного следствия и судами, а также госисполнителями.

НОТАРИУСЫ. Они регистрируют новые права на недвижимость...
 
Наследство, полученное от родителей, не облагается налогом
Наследство, полученное от родителей, не облагается налогом
Если вы получили наследство от члена семьи I-й степени родства, то стоимость унаследованной собственности облагается по 0-й ставке налога на доходы физических лиц. Физическое лицо, которое получает наследство от члена семьи II-й степени родства, уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 5% от стоимости наследуемого. Об этом напоминает Министерство доходов и сборов Украины.

Согласно информации, если же имущество наследует физическое лицо, имеющее статус ребенка-сироты, но которому исполнилось 18 лет, от члена семьи II-й степени родства, то стоимость объекта наследства также подлежит налогообложению по ставке 5%. Напоминаем, что лицо, в случае достижения им совершеннолетия, теряет статус ребенка, ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки. Несовершеннолетним считается ребенок в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

Следует помнить, что ответственными за уплату налога на доходы физических лиц в бюджет, являются наследники, получившие наследство. Согласно пп. 14.1.263 п. 14.1 ст. 14 раздела I Налогового кодекса Украины членами семьи физического лица I-й степени родства считаются его родители, супруг или супруга, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи физического лица считаются такими, которые имеют II степень родства.

Источник : http://news.finance.ua
Погода
Реклама
Новини RSS
Реклама
•  Copyright © 2011-2018. belogorodka.info. All Rights Reserved
•  Design © 2006-2018 Studio F26